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Sala Comercial Empresarial Grand Tower Boa Vista - Recife/PE , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

68.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Recife! Sala comercial no prestigiado EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA. Com 37,05m² de área privativa e um total de 68,41m², esta unidade oferece um espaço moderno e bem localizado para o seu negócio. O empreendimento conta com 7 elevadores, auditório, salas de uso coletivo, sistema de segurança inteligente e heliponto, além de estar em uma localização privilegiada, em frente à Av. Conde Boa Vista. As salas são entregues no estado bruto, permitindo personalização total. A previsão de entrega é para janeiro/2026, com a taxa ordinária iniciando após essa data. Inclui vaga de garagem rotativa. Invista em um empreendimento de alto padrão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 218.595,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Recife. A sala comercial no EMPRESARIAL GRAND TOWER Boa Vista, com 37,05m² de área privativa, está sendo ofertada em leilão com um lance inicial de R$218.595,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 25/09/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está na primeira praça (ou em fase de lances abertos), é prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o lance final. Se o lance atual for significativamente abaixo do valor de avaliação (se disponível) ou do valor de mercado estimado, pode ser vantajoso dar um lance inicial para garantir a participação.
  • Personalização e Acabamento: A sala será entregue no estado bruto, o que é uma vantagem para o investidor, pois permite a customização completa do espaço de acordo com as necessidades do inquilino ou do próprio negócio. Recomenda-se um projeto de interiores moderno e funcional, focado em escritórios ou consultórios, que são os perfis mais comuns para este tipo de empreendimento.
  • Valorização do Empreendimento: O EMPRESARIAL GRAND TOWER BOA VISTA é descrito como um empreendimento de alto padrão, com infraestrutura completa (auditório, salas coletivas, segurança, heliponto) e localização privilegiada. A preservação dos casarios históricos no terreno adiciona um diferencial arquitetônico e de valorização à região. A previsão de entrega para janeiro de 2026 indica que o imóvel ainda está em fase de construção ou finalização, o que pode significar um potencial de valorização até a entrega e após.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma e acabamento, que podem variar s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.595,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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