
Sala Comercial funcional com 1 vaga e 51m² privativos, desocupada
Barra Funda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 490.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Lincoln Albuquerque, 259 - Unidade 121, Perdizes, São Paulo - SP, 05004-010
Área:
94.75m²
Vagas:
1
Descrição
Esta sala comercial no 11º andar do Edifício Lincoln Offices oferece 51m² de área privativa coberta e 1 vaga de garagem, ideal para escritórios e consultórios. Localizada em Perdizes, uma região consolidada de São Paulo, o imóvel destaca-se pela versatilidade de layout e fácil acesso a transporte público e serviços.
Características principais:
- Área total de 94,75m², incluindo área comum de 43,75m²
- Andar alto com boa iluminação natural
- Prédio corporativo moderno e bem conservado
- 1 vaga de garagem, coberta ou descoberta
Este imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas e investidores que buscam um espaço funcional e com potencial de valorização em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 490.000,00 | - |
2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 269.500,00 |
-45%
Economia de
R$ 220.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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