Oportunidade em Leilão

Sala Comercial funcional com 1 vaga e 51m² privativos, desocupada

Barra Funda, São Paulo - SP

leilao Extrajudicial 1 vagas 94.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 490.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Lincoln Albuquerque, 259 - Unidade 121, Perdizes, São Paulo - SP, 05004-010

Área:
94.75m²

Vagas:
1

Descrição

Esta sala comercial no 11º andar do Edifício Lincoln Offices oferece 51m² de área privativa coberta e 1 vaga de garagem, ideal para escritórios e consultórios. Localizada em Perdizes, uma região consolidada de São Paulo, o imóvel destaca-se pela versatilidade de layout e fácil acesso a transporte público e serviços.

Características principais:

  • Área total de 94,75m², incluindo área comum de 43,75m²
  • Andar alto com boa iluminação natural
  • Prédio corporativo moderno e bem conservado
  • 1 vaga de garagem, coberta ou descoberta

Este imóvel é ideal para profissionais liberais, pequenas empresas e investidores que buscam um espaço funcional e com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/07/2025
às 14:00
R$ 490.000,00 -
2ª Praça
06/08/2025
às 14:00
R$ 269.500,00
-45% Economia de R$ 220.500,00

IPL Score

9.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Bayit

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -63.700,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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