Sala Comercial Luxuosa 152m² com 2 Vagas e 4 Banheiros
Vila Olímpia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.798.552,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Joaquim Floriano, 733, Itaim Bibi, São Paulo, SP
Área:
152.09m²
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel comercial unificado oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um espaço sofisticado e funcional no coração do Itaim Bibi. Com uma área útil de 152,09 m² e área total construída de 261,16 m², o conjunto possui acabamento luxuoso, divisórias de vidro temperado e 4 sanitários, ideal para escritórios modernos ou consultórios.
Além disso, conta com duas vagas de garagem, sendo uma de tamanho grande e outra média, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. A localização próxima à Av. Brigadeiro Faria Lima agrega valor estratégico, com fácil acesso a importantes vias e serviços.
O imóvel está registrado em duas matrículas distintas, ambas com hipoteca e penhora exequenda, o que requer atenção jurídica para regularização. A área comum e a fração ideal no terreno garantem participação nas áreas compartilhadas do edifício.
Investidores devem considerar os débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.798.552,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 965.223,07 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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