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Sala Comercial Metrópole – 96,29 m² em Consolação , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Nestor Pestana 125, Consolação, São Paulo - SP. CEP 01303-010
São Paulo SP

Área

96.29m²

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada no coração de apartamentos leilão em São Paulo, na renomada Rua Nestor Pestana, 125, em Consolação. Com 96,29 m² de área total, este imóvel oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da região garantem visibilidade e acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam valorização e um ponto comercial de destaque.

Observações Importantes

O imóvel foi penhorado nos autos nº 1062536-26.2020.8.26.0100 - 42ª Vara Cível do Foro Central, movida por Condomínio Edifício Metrópole em face de Roberto Teodoro Gervastoski. Consta a indisponibilidade dos bens de Roberto Teodoro Gervastoski e Dalila Arcas Gervastoski, determinada pela 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 1000989-37.2022.5.02.0066. O imóvel foi penhorado nos autos nº 1062536-26.2020.8.26.0100 - 42ª Vara Cível do Foro Central, movida por Condomínio Edifício Metrópole em face de Roberto Teodoro Gervastoski. Consta a indisponibilidade dos bens de Roberto Teodoro Gervastoski e Dalila Arcas Gervastoski, determinada pela 66ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 1000989-37.2022.5.02.0066.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 14:00
Valor: R$ 429.956,07
2ª Praça -40%
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 257.973,65
Economia: R$ 171.982,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Reis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.956,07 e da 2ª praça é de R$ 257.973,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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