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Sala Comercial Moderna - 28m² - Edifício Link Office , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Sala comercial de 28m² no renomado Edifício Link Office. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado em uma região de grande fluxo e fácil acesso, com potencial para valorização. Embora ocupado, a análise detalhada e a averiguação da distribuição interna são responsabilidades do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca negociar diretamente. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do edifício agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 20:00
Valor: R$ 106.128,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:36
Valor: R$ 106.128,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Sala Comercial no Edifício Link Office - Barra Da Tijuca/RJ

Este imóvel, com área privativa de 28m² e lance inicial de R$ 106.128,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra da Tijuca.

1. Análise de Mercado e Potencial de Locação:
  • Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais de tamanho similar na região da Barra da Tijuca, focando em edifícios com boa infraestrutura como o Link Office. Consultar imobiliárias locais e plataformas online de aluguel pode fornecer dados valiosos.
  • Identificar o perfil de empresas ou profissionais liberais que mais buscam espaços comerciais na área (advogados, consultórios médicos, startups, etc.).

2. Estratégia de Arrematação:
PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça23/01/2026 às 20:00R$ 106.128,00Valor de avaliação, pode ser uma boa oportunidade se não houver muita concorrência.
2ª Praça10/02/2026 às 20:36R$ 106.128,00O valor se mantém, mas a data é posterior. Avaliar a concorrência e o interesse geral no lote.

Considerando que o lance mínimo é o mesmo para a primeira e segunda praça, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar ativamente os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sempre abaixo do potencial de retorno esperado.

3. Pós-Arrematação e Valorização:
  • Regularização: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de averiguação da distribuição interna, o primeiro passo será agendar uma vistoria detalhada com o ocupante (se possível) ou com o leiloeiro para entender a situação a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.128,00 e da 2ª praça é de R$ 106.128,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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