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Sala Comercial Moderna com Vaga de Garagem em São Paulo , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em São Paulo! Esta sala comercial de 32m² no prestigiado Edifício Mitre, localizado na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, oferece uma excelente localização no Jardim Paulista. Com 1 vaga de garagem incluída, o imóvel é ideal para profissionais liberais ou empresas que buscam um espaço moderno e bem situado. A área útil de 32,94m² permite flexibilidade na configuração do espaço, e o fato de estar desocupado facilita a entrada e a adaptação às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:02
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de casas de leilão em São Paulo. A localização privilegiada no Jardim Paulista, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, confere um alto potencial de valorização e liquidez.

Considerando que o leilão está em andamento e o valor mínimo de lance é de R$ 165.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances e estar preparado para ofertar um valor que reflita o potencial de retorno do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Jardim Paulista para determinar um valor máximo de oferta.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Análise de Custos: Calcular os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, e estar preparado para ofertar em diferentes praças, se necessário.
  • Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por espaços comerciais na região, o que pode gerar uma renda passiva interessante.
  • Ocupação: Como o imóvel está desocupado, a posse é imediata após a quitação, o que agiliza o processo de retorno do investimento.

A aquisição deste imóvel pode ser feita à vista, conforme indicado nas condições de pagamento, o que pode ser vantajoso para obter um desconto, caso aplicá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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