Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Alto De Pinheiros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto Comercial com 1 Vaga em São Paulo - Alto de Pinheiros , Alto De Pinheiros , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Alto de Pinheiros!
Este conjunto comercial de 48.100 m² privativos oferece um espaço ideal para o seu negócio prosperar em um dos bairros mais nobres de leilão em São Paulo.
Com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Vita Corá Comercial, você estará próximo à Marginal Pinheiros, com fácil acesso e conveniência.
A região de Alto de Pinheiros é conhecida por seu alto padrão, tranquilidade e ambiente arborizado, proporcionando um local de trabalho agradável e inspirador.
Invista em um endereço que transmite credibilidade e bem-estar para seus colaboradores e clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 894.432,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 12:00
Valor: R$ 447.216,46
Economia: R$ 447.216,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Alto De Pinheiros, leilão em São Paulo. A área privativa de 48.100 m² é um bom ponto de partida para diversas atividades comerciais, e a vaga de garagem inclusa é um diferencial importante em uma região de alto padrão.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$894.432,91. Dado que o leilão é extrajudicial e o imóvel está desocupado, pode haver uma boa receptividade a este valor. No entanto, a ausência de licitantes no momento da consulta sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor inicial é considerado alto por potenciais compradores.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$447.216,46. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à primeira praça. É na segunda praça que geralmente se encontram as melhores oportunidades de aquisição com um bom custo-benefício. Recomendo aguardar esta praça para fazer uma oferta mais agressiva.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O valor de R$447.216,46 é significativamente mais acessível e oferece um potencial de retorno maior sobre o investimento. Caso haja interesse em otimizar o espaço, sugiro:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de conjuntos comerciais similares na região de Alto de Pinheiros e Vila Romana. Isso ajudará a determinar o potencial de rentabilidade do imóvel após a aquisição.
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou adaptações para maximizar a funcionalidade e o apelo do conjunto comercial para locação. Isso pode incluir a criação de salas de reunião, otimização do layout para escritórios modernos ou melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.432,91 e da 2ª praça é de R$ 447.216,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto De Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Alto De Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita