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Sala Comercial ampla 675m² na Avenida Paulista, pronta para uso , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma área total de 675m² localizada em uma das regiões mais valorizadas de leilão em São Paulo, a Avenida Paulista, Bela Vista.
O imóvel está matriculado no 4º RGI de São Paulo sob o número 98.547, garantindo segurança jurídica para o comprador.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para instalação de escritórios, consultórios ou comércio, dada a localização estratégica e o tamanho generoso da sala.
O imóvel está disponível para aquisição imediata, sem disputa de lances, facilitando a negociação.
Além disso, a possibilidade de aquisição parcelada torna o investimento mais acessível.
O comprador deve estar atento aos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel comercial na Avenida Paulista deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião nobre de leilão em São Paulo, alta demanda por espaços comerciais.
Área675m², ideal para múltiplos usos comerciais.
Valor InicialR$ 4.000.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
PrazoLeilão ativo com encerramento em 15/10/2025 às 10:00.
CondiçõesVenda ad corpus, sem garantia, com débitos tributários sub-rogados.

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento do leilão: Como não há lances ainda, é possível tentar oferta próxima ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Analisar os débitos: Verificar detalhadamente os débitos tributários para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar estado do imóvel: Apesar de vendido no estado atual, uma vistoria prévia é recomendada para avaliar possíveis reformas ou adaptações.
  • Planejar uso ou revenda: Considerar a possibilidade de locação para empresas ou revenda após valorização, dada a localização privilegiada.
  • Negociação de pagamento: Aproveitar a possibilidade de aquisição parcelada para melhor fluxo financeiro.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em localizações estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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