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Sala Comercial Moderna em Condomínio na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

329.98m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única na Barra da Tijuca!
Esta sala comercial no Condomínio Citta América oferece uma localização estratégica e infraestrutura completa para o seu negócio ou investimento. Com 329,98m² de área total e direito a 1 vaga de garagem, o imóvel está inserido em um complexo moderno com segurança 24h, elevadores e conveniências de um shopping center. Potencial de retorno elevado em um dos bairros mais valorizados do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 341.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e a infraestrutura completa do Condomínio Citta América. A sala comercial, com 329,98m², oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios ou até mesmo para locação, dada a alta demanda por espaços comerciais na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 682.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 341.000,00 (50% da avaliação)
  • Praça Única: O leilão está aberto para lances até 03/11/2025. A possibilidade de compra imediata por 100% da avaliação ou a oferta mínima com 50% de desconto indica flexibilidade nas condições.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 341.000,00, que representa uma oportunidade de aquisição com 50% de desconto sobre a avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto os lances durante o período de leilão. Como a praça única se estende por um período considerável (até 03/11/2025), há tempo para avaliar o interesse de outros compradores.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for garantir o imóvel com o maior desconto, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 341.000,00. No entanto, é prudente ter uma margem para cobrir possíveis custos de reforma e adequação, além de impostos e taxas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de salas comerciais similares na Barra da Tijuca e no Condomínio Citta América para projetar o retorno sobre o investimento (ROI). A alta procura por escritórios e consultórios na região sugere um bom potencial de locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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