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Sala Comercial N° 1103 em Niterói - Oportunidade Única! , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial:
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 23m² de área privativa, está situada em um prédio com portaria 24 horas e segurança, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está em um local com alta circulação de pessoas, o que pode garantir um bom fluxo de clientes. Além disso, a avaliação de R$ 130.000,00 oferece um bom ponto de partida para lances. O primeiro leilão está marcado para o dia 19 de Maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 136.117,07. É uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 12:00
Valor: R$ 136.117,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 12:00
Valor: R$ 68.058,54
Economia: R$ 68.058,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 136.117,07, é aconselhável participar do primeiro leilão marcado para o dia 19 de Maio de 2025. A sala comercial, com 23m², está localizada em uma área central de leilão de imóveis em Niterói, o que pode atrair uma variedade de inquilinos, desde profissionais liberais até pequenas empresas.
É importante estar atento ao incremento de R$ 2.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer lances. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 21 de Maio de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 68.058,54, o que pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de alugar a sala após a aquisição, garantindo uma renda passiva. Além disso, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local, pois a valorização da área pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.
Em resumo, a estratégia deve ser participar ativamente dos leilões, avaliar as condições de pagamento e considerar a locação do imóvel para garantir um fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.117,07 e da 2ª praça é de R$ 68.058,54. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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