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Sala Comercial Nº 202 no Edifício Terrasse II com 28,35 m² , Centro , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28.35m²

Descrição

Investimento em Sala Comercial:

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização. Com uma área privativa de 28,35 m², a sala está situada no Edifício Terrasse II, um prédio que pode atrair diversos tipos de negócios. O leilão está programado para o dia 21 de outubro de 2025, e o lance inicial é de R$ 69.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Além disso, a possibilidade de aceitar lances parcelados torna o investimento ainda mais viável. O imóvel está livre de ônus, exceto por eventuais débitos condominiais, o que é um ponto positivo para quem deseja adquirir um imóvel sem surpresas. O retorno do imóvel em 2ª Praça, caso não haja lances na 1ª, também é uma vantagem, pois aumenta as chances de aquisição a um preço justo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:30
Valor: R$ 69.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 34.500,00
Economia: R$ 34.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Sala Comercial Nº 202 no Edifício Terrasse II, especialmente considerando o lance inicial de R$ 69.000,00 e a avaliação do mesmo valor. A sala possui uma área construída de 28,35 m², o que é ideal para pequenos negócios ou escritórios. A localização no Centro de imóveis Caixa em Sapucaia Do Sul é um atrativo, pois a área tende a ter uma boa demanda por espaços comerciais. Além disso, a possibilidade de lances parcelados com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais é uma excelente oportunidade para quem não deseja desembolsar todo o valor de uma vez. É importante ficar atento ao leilão, que ocorrerá no dia 21 de outubro de 2025, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances na 1ª Praça, o imóvel retornará em 2ª Praça, o que pode ser uma chance de adquirir a sala por um valor ainda mais acessível. Recomendo também verificar a situação do imóvel em relação a débitos condominiais, pois isso pode impactar o custo total de aquisição. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e a estratégia de participar do leilão e, se necessário, aguardar a 2ª Praça pode ser uma abordagem inteligente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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