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Sala Comercial nº 512 - Edifício Santa Julia com 40,34m² , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área total de 40,34m², a sala está situada no Edifício Santa Julia, um prédio que oferece visibilidade e fácil acesso. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 129.525,49, o que representa um bom potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 1º de agosto de 2025, e o valor mínimo de arrematação na primeira praça será o da avaliação. É importante ressaltar que a sala possui débitos condominiais, que totalizam R$ 38.536,17, e que o arrematante será responsável por esses débitos. Portanto, é essencial que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel e dos custos envolvidos antes de participar do leilão.
Recomendações: Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão e verifique as condições de pagamento, que podem ser à vista ou parceladas. A sala pode ser uma boa opção para locação, especialmente em uma área com alta demanda comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 129.525,49
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 77.715,29
Economia: R$ 51.810,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 129.525,49 e a possibilidade de arrematação na primeira praça pelo valor de avaliação, este é um momento oportuno para investir. A sala comercial nº 512 no Edifício Santa Julia está localizada em uma área central de leilao com descontos em São Paulo, o que a torna atraente para locação.
Estratégia: Eu recomendaria aguardar a abertura do leilão em 1º de agosto de 2025 e estar preparado para fazer um lance à vista, pois isso pode garantir a arrematação do imóvel sem a necessidade de lidar com propostas parceladas. Além disso, é importante considerar a quitação dos débitos condominiais, que totalizam R$ 38.536,17, pois isso pode impactar diretamente na rentabilidade do investimento.
Passos a seguir:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências.
  • Preparar o capital necessário para o lance e para a quitação dos débitos.
  • Estar atento ao cronograma do leilão e participar ativamente.

Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.525,49 e da 2ª praça é de R$ 77.715,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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