Sala Comercial nº 512 - Edifício Santa Julia com 40,34m²
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.525,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Casper Líbero, nº 58, Centro - São Paulo - SP
Área:
40.34m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma área total de 40,34m², a sala está situada no Edifício Santa Julia, um prédio que oferece visibilidade e fácil acesso. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 129.525,49, o que representa um bom potencial de valorização. O leilão está programado para começar em 1º de agosto de 2025, e o valor mínimo de arrematação na primeira praça será o da avaliação. É importante ressaltar que a sala possui débitos condominiais, que totalizam R$ 38.536,17, e que o arrematante será responsável por esses débitos. Portanto, é essencial que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel e dos custos envolvidos antes de participar do leilão.
Recomendações: Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão e verifique as condições de pagamento, que podem ser à vista ou parceladas. A sala pode ser uma boa opção para locação, especialmente em uma área com alta demanda comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:30
|
R$ 129.525,49 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 14:00
|
R$ 77.715,29 |
-40%
Economia de
R$ 51.810,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.838,31 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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