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Sala comercial no ático com vaga no Edifício Celso Ramos Medical Center , Centro , Florianópolis - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Sala comercial no ático do Edifício Celso Ramos Medical Center
Localizada no centro de leilão de imóveis em Florianópolis, esta sala/conjunto nº 1401 oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas nobres da cidade. O imóvel está registrado sob a matrícula 63.773 no Cartório 1º RI de Florianópolis. Situado em um edifício comercial consolidado, o imóvel é ideal para consultórios, escritórios ou pequenas empresas que desejam visibilidade e fácil acesso.

Características importantes:
  • Localização privilegiada no Centro de Florianópolis.
  • Imóvel em leilão judicial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Registro formalizado e documentação disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.078.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 539.000,00
Economia: R$ 539.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.700,00
Economia: R$ 377.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma sala comercial localizada no ático do Edifício Celso Ramos Medical Center, em leilão de imóveis em Florianópolis, e que o lance inicial está em R$ 1.078.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel para uso comercial.

O leilão possui três praças, com datas e valores decrescentes, o que permite avaliar a possibilidade de arremate em condições mais vantajosas nas praças seguintes:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:001.078.000,00
2ª Praça2025-09-05T10:00:00-03:00539.000,00
3ª Praça2025-09-19T10:00:00-03:00161.700,00

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª ou 3ª praça para tentar obter um preço mais competitivo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça. É importante também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos, que não foram informados, para evitar surpresas.

Além disso, avaliar o potencial de locação ou revenda no mercado local, considerando a localização central e o perfil comercial do imóvel, pode garantir retorno financeiro interessante. A ausência de informações sobre vagas, banheiros e área construída sugere a necessidade de uma vistoria prévia para confirmar as condições físicas do imóvel.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª ou 3ª praça para melhores condições.
  • Realizar diligência para confirmar estado físico e documentação.
  • Considerar uso comercial para locação ou revenda.
  • Verificar possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.078.000,00 e da 2ª praça é de R$ 539.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Florianópolis/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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