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Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro com Vista Panorâmica , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial no Edifício Avenida Rio Branco oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a diversas vias e comércios. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em um dos pontos mais estratégicos do Rio.
A infraestrutura do edifício e a visibilidade da sala são pontos fortes para o sucesso do seu negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 13:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico no coração financeiro do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A sala comercial nº 1916, no Edifício Avenida Rio Branco, está em uma localização de alto fluxo e visibilidade, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento através de locação ou revenda futura.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 140.000,00 e a avaliação é de R$ 280.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o leilão ocorrer na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região central do Rio de Janeiro, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o leilão na primeira praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 140.000,00, pode ser ainda mais vantajosa. É crucial monitorar o andamento do leilão e estar preparado para agir.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso comercial.
  • Potencial de Locação: O Centro do Rio de Janeiro possui alta demanda por espaços comerciais. Uma sala bem localizada e em bom estado pode ser rapidamente alugada para escritórios, consultórios ou outros tipos de negócios, gerando renda passiva.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagar é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento e otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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