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Sala comercial no Centro do Rio de Janeiro - Ocupada , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Descrição

Esta sala comercial localizada no coração do Centro do leilões em Rio De Janeiro é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 83m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata. O leilão está programado para o final de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 406.866,06, o que pode ser uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando-a atraente para empresas e profissionais. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel valioso na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 406.866,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 248.534,87
Economia: R$ 158.331,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial no Centro do leilões em Rio De Janeiro, especialmente considerando o lance inicial de R$ 406.866,06. A localização central é um grande atrativo, pois o Centro do Rio é um polo comercial e financeiro. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. É importante estar ciente de que o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o leilão, então planeje seu fluxo de caixa adequadamente.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender o valor de locação da sala. Com a área de 83m², você pode almejar um retorno sobre o investimento significativo, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar na região. O segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 248.534,87, pode ser uma oportunidade ainda melhor, caso o primeiro leilão não atraia muitos lances.

Recomendo também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam afetar sua compra. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando diversificar seus investimentos em imóveis comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.866,06 e da 2ª praça é de R$ 248.534,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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