Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Vigário José Inácio, 399 - Centro Histórico - Porto Alegre - RS
Área:
27m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 27,65 m² de área privativa, ela está situada em um dos pontos mais estratégicos de Porto Alegre, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está em um condomínio bem localizado, o que pode garantir uma boa valorização ao longo do tempo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 60.077,89, o que representa um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para começar em 30 de maio de 2025, e o encerramento da primeira praça será em 2 de junho de 2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente considerando que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. A sala está em uma área com alta demanda, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/06/2025
às 15:00
|
R$ 61.808,12 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 15:00
|
R$ 37.084,87 |
-40%
Economia de
R$ 24.723,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.013,18 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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