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Sala Comercial no Centro Histórico de Porto Alegre/RS , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com 27,65 m² de área privativa, ela está situada em um dos pontos mais estratégicos de leilão em Porto Alegre, ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está em um condomínio bem localizado, o que pode garantir uma boa valorização ao longo do tempo. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 60.077,89, o que representa um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para começar em 30 de maio de 2025, e o encerramento da primeira praça será em 2 de junho de 2025. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para fazer lances, especialmente considerando que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado. A sala está em uma área com alta demanda, o que pode facilitar a locação ou revenda no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 61.808,12
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 37.084,87
Economia: R$ 24.723,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão da sala comercial no Centro Histórico de leilão em Porto Alegre. Com uma avaliação de R$ 60.077,89, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de maio de 2025, e o encerramento ocorrerá em 2 de junho de 2025. É crucial estar preparado para fazer lances, pois a concorrência pode ser acirrada, especialmente em uma área tão valorizada. Além disso, o incremento mínimo de R$ 1.000,00 pode ser uma oportunidade para ajustar seu lance de acordo com a movimentação do leilão. Recomendo que você:

  • Pesquise sobre o histórico de valorização de imóveis na região.
  • Considere a possibilidade de locação do espaço, uma vez que a demanda por escritórios e consultórios é alta no Centro Histórico.
  • Esteja atento a possíveis lances concorrentes e ajuste sua estratégia de lances conforme necessário.

Por fim, lembre-se de que a sala está em um condomínio, o que pode oferecer vantagens adicionais, como segurança e manutenção. Portanto, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.808,12 e da 2ª praça é de R$ 37.084,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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