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Sala Comercial no Ed. Crdova - Centro - Pelotas/RS , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única:
Esta sala comercial localizada no Edifício Crdova, no coração de leilão de imóveis em Pelotas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 48,58 m² e ocupada, a sala oferece um potencial de rendimento imediato. O imóvel está situado em uma região central, o que garante fácil acesso e visibilidade. Além disso, a matrícula está regularizada e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar renda passiva rapidamente.
Visite e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 11:00
Valor: R$ 165.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação inicial de R$ 165.000,00 e o fato de que o imóvel está ocupado, sugiro que você aguarde a primeira praça do leilão, marcada para o dia 07/05/2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 165.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante lembrar que o imóvel está em uma localização central, o que pode aumentar seu valor de mercado após a desocupação.
Estratégia:
1. Faça uma análise do mercado local para entender a valorização de imóveis comerciais na região.
2. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar seu estado e potencial de uso.
3. Prepare-se para fazer lances competitivos, especialmente se houver interesse de outros compradores.
4. Após a aquisição, planeje a desocupação do imóvel, considerando as cláusulas do edital que mencionam que todas as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante.
5. Avalie a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de locação ou revenda.
6. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, especialmente se você estiver disposto a gerenciar a desocupação e a possível reforma do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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