Sala Comercial no Ed. Estoril - Independência - Porto Alegre
Independência, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 692.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Alberto Bins, 807, Sobreloja, Edificio Estoril, Independencia, Porto Alegre, RS, 90030143
Área:
428.8m²
Banheiros:
4
Descrição
Esta sala comercial localizada no Edifício Estoril, em uma das áreas mais valorizadas de Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 428,8 m², a sala possui 378,7 m² de área privativa, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção para a desocupação, que ficará a cargo do arrematante. O condomínio é de R$ 1.503,55 e o IPTU anual é de R$ 7.690,48, valores que devem ser considerados na análise de viabilidade do investimento. A localização na Avenida Alberto Bins, uma via de grande movimento, proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores que podem valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 692.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 256.188,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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