Oportunidade em Leilão

Sala Comercial no Edifício Centro Profissional Coronel Bordini

Moinhos De Vento, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 34.64m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 171.445,26

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Sala

Localização:
RUA CORONEL BORDINI,N. 689 SL 502, MOINHOS DE VENTO - CEP: 90440-033, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
34.64m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais procurados de Porto Alegre, no Moinhos de Vento, uma área conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços e comércios. Com uma área privativa de 34,64 m², a sala é ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 171.445,26, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja estabelecer um escritório ou consultório em uma área nobre da cidade.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 171.445,26 -

IPL Score

3.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -18.733,14 (-10.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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