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Sala Comercial no Edifício Centro Profissional Coronel Bordini , Rio Branco , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34.64m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais procurados de leilão em Porto Alegre, no Moinhos de Vento, uma área conhecida por sua infraestrutura e proximidade com diversos serviços e comércios. Com uma área privativa de 34,64 m², a sala é ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 280.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 171.445,26, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. A localização privilegiada e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja estabelecer um escritório ou consultório em uma área nobre da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.419,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial no Edifício Centro Profissional Coronel Bordini, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 171.445,26. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio, especialmente com um desconto de 38,77%. A localização em Moinhos de Vento, um dos bairros mais valorizados de leilão em Porto Alegre, é um grande atrativo. Eu esperaria um lance inicial na primeira praça, e, caso não haja lances, consideraria participar da segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, eu recomendaria preparar um planejamento financeiro para garantir a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado para profissionais que buscam um espaço em uma localização central, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, a valorização do imóvel na região pode proporcionar um retorno significativo no futuro. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar da primeira praça com um lance competitivo. 2. Preparar um plano de aluguel para maximizar o retorno sobre o investimento. 3. Monitorar o mercado imobiliário na região para possíveis oportunidades de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.419,41. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Porto Alegre/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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