Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Voluntários da Pátria, 654 - Sala 825 - Santana - São Paulo/SP
Área:
102.67m²
Vagas:
2
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, Santana. Com uma área total de 102,67 m², a sala oferece um espaço ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em uma área urbana movimentada. Além disso, a sala está situada em um empreendimento moderno, o Icône Santana, que conta com infraestrutura de qualidade e fácil acesso a transporte público e serviços. O valor de avaliação é de R$ 550.000,00, e o lance inicial do leilão é de R$ 330.000,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está sujeito a algumas pendências, como dívidas de IPTU e cotas condominiais, que devem ser consideradas na hora da compra. É uma chance única para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:53
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 192.940,00 (58.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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