Sala Comercial Ocupada com 2 Vagas em Freguesia de Jacarepaguá
Freguesia De Jacarepaguá, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.008.535,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Sala Comercial
Localização:
Avenida João Cabral de Mello Neto, 850 - Sala 206 do Bloco 03 - Freguesia de Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ
Área:
123.52m²
Vagas:
2
Descrição
Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais promissoras de Jacarepaguá, com fácil acesso a diversas vias importantes e próximo a centros comerciais. A sala possui 123,52 m² e conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para quem busca um espaço para escritório ou consultório. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, uma vez que a desocupação será responsabilidade do comprador. A fração ideal do terreno é de 0,00071445, o que garante um direito proporcional ao uso do espaço. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 365.365 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/04/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 2.008.535,29 | - |
| 2ª Praça |
15/04/2025
às 11:00
|
R$ 1.004.267,65 |
-50%
Economia de
R$ 1.004.267,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.644,88 (-1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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