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Sala Comercial Ocupada com 2 Vagas em Freguesia de Jacarepaguá , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

123.52m²

Vagas

2

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais promissoras de Jacarepaguá, com fácil acesso a diversas vias importantes e próximo a centros comerciais. A sala possui 123,52 m² e conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial para quem busca um espaço para escritório ou consultório. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, uma vez que a desocupação será responsabilidade do comprador. A fração ideal do terreno é de 0,00071445, o que garante um direito proporcional ao uso do espaço. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 365.365 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do leilão em Rio De Janeiro/RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:00
Valor: R$ 2.008.535,29
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.004.267,65
Economia: R$ 1.004.267,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial localizada na Avenida João Cabral de Mello Neto, 850. O imóvel está avaliado em R$ 2.008.535,29 e o primeiro leilão ocorrerá em 01/04/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão será realizado em 15/04/2025 com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 1.004.267,65. Essa é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização. A sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Além disso, a sala possui 2 vagas de garagem, um atrativo a mais para locação. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto significativo pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. É importante também considerar a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado. A sala está registrada e possui toda a documentação em ordem, o que facilita o processo de compra. Portanto, prepare-se para participar do leilão e não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.008.535,29 e da 2ª praça é de R$ 1.004.267,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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