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Sala comercial ocupada com 39,24 m² privativos , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua 212, s/nº, Quadra QS 01, Lotes 19, 21 e 23, Sala 601, Bloco D, Edifício Connect Towers, Águas Claras, Brasília, DF, 71950-550
Brasília DF

Área

82.89m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: sala comercial em edifício corporativo, com área privativa de 39,24 m² e área total de 82,89 m². O imóvel está sendo ofertado por valor competitivo e permite pagamento à vista, parcelamento direto ou financiamento bancário, sujeito às condições do vendedor. A ocupação atual deve ser considerada na análise de viabilidade e retorno.

Observações Importantes

A aquisição exige análise documental e jurídica pelo comprador. O imóvel está ocupado, e a desocupação poderá envolver custos e medidas judiciais ou extrajudiciais. O comprador assume despesas de registro, escritura, tributos, taxas e eventuais regularizações, conforme edital e condições do BRB.

Imóvel vendido no estado em que se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir custos de reformas, regularizações, registro, tributos e demais despesas da operação.

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador. A vendedora quita encargos até a conclusão do registro, ressalvadas as condições específicas previstas no edital.

Não há visitação. Propostas sujeitas à aprovação do BRB.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 09:46
Valor: R$ 288.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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