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Galpão Amplo em Bento Gonçalves com 899m² Privativos , Universitário , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em leilão em Bento Gonçalves oferece uma área privativa de 899,75 m² e um terreno de 1333 m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos logísticos. Localização estratégica no bairro Universitario, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.788.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.419.438,67
Economia: R$ 368.561,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilão em Bento Gonçalves, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área construída de 899,75 m² e terreno de 1333 m². A localização no bairro Universitario, com o endereço Rua Caetano da Rolt, nº 515, QD I, LTS 120 A 122, sugere um potencial logístico e industrial significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$1.788.000,00 em 24/02/2026. Este valor é o de avaliação, o que indica que pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é provável que haja lances superiores.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$1.419.438,67 em 02/03/2026. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação (aproximadamente 20,6%). Se o objetivo for adquirir o imóvel com um investimento menor, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões similares na região de Bento Gonçalves. Verifique a demanda por espaços logísticos e industriais na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do galpão às suas necessidades.
  3. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir e a análise de mercado for favorável, considere ofertar um lance na primeira praça, talvez um pouco acima do lance inicial, para garantir a aquisição e evitar a concorrência da segunda praça. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance que seja financeiramente viável e rentável.
  4. Uso do Imóvel: Avalie o potencial de locação do galpão para empresas que necessitam de espaço logístico ou industrial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.788.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.419.438,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Universitário em Bento Gonçalves/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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