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Sala Comercial Ocupada em Jacarepaguá - Rio de Janeiro , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Sala comercial estrategicamente localizada em Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado dinâmico. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma região de grande potencial no leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial, localizada na Rua Araguaia, 1763, na Freguesia de Jacarepaguá, está atualmente ocupada, o que pode gerar renda imediata através de locação ou ser um ponto de partida para negociações com o ocupante atual.

Considerando que o leilão ocorrerá em 06/03/2026 às 10h00, e o lance mínimo é de R$ 109.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja vantajoso. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 230.000,00, o que sugere que o lance mínimo já representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região de Jacarepaguá para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para as praças seguintes, considerando o desconto progressivo.
  • Condições de Pagamento: Analisar as opções de pagamento oferecidas: à vista ou financiamento direto com o Banco Inter (50% de sinal + parcelas). O financiamento por outra instituição financeira também é uma opção para imóveis desocupados, mas este está ocupado. A opção à vista pode garantir um desconto adicional ou melhores condições.
  • Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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