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Sala Comercial Ocupada em Tirol - Natal/RN , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.65m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Sala comercial estrategicamente localizada no coração de Tirol, leilão de imóveis em Natal/RN. Com 44,65 m² de área privativa e 35,52 m² de área comum, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o Espaço Empresarial Giovanni Fulco e a infraestrutura da região tornam esta sala comercial um ativo valioso. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, com o vendedor respondendo pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. Considere o potencial de locação ou revenda após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para investidores que buscam ativos comerciais em regiões consolidadas. A localização privilegiada em Tirol, leilão de imóveis em Natal/RN, é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso a um mercado promissor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 08/10/2025 às 14h00, com lance inicial de R$ 170.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado o valor de avaliação não informado e a situação de ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, ou analisar o edital para entender a estratégia de lances do vendedor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual, deve ser realizada.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental verificar se há outras pendências não mencionadas.
  • Ações Judiciais: A existência de ações judiciais em trâmite (Revisional, Cautelar e Consignação em Pagamento) requer uma análise jurídica aprofundada. É essencial entender o impacto dessas ações no processo de aquisição e na futura desocupação do imóvel. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e as implicações legais.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, a sala comercial pode ser reposicionada no mercado, seja para locação ou revenda, com potencial de valorização devido à sua localização e características.
  • Financiamento e FGTS: O edital não menciona explicitamente a aceitação de financiamento bancário ou FGTS. É recome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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