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Prédio Comercial com 202m² em Tirol , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Natal!
Este prédio comercial, com área construída estimada em 202,00m² e terreno de 133,40m², está localizado no estratégico bairro de Tirol. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização. A localização privilegiada oferece fácil acesso e visibilidade, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial. Embora a área construída não esteja averbada, a oportunidade de regularização representa um potencial de valorização adicional. A desocupação é por conta do adquirente, permitindo uma rápida entrada em operação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 20:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação
Este imóvel comercial em Tirol, casas de leilão em Natal, apresenta um lance inicial de R$ 315.000,00, com uma avaliação de R$ 315.000,00 (considerando que o lance inicial é o valor de avaliação). A área construída de 202,00m² em um terreno de 133,40m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A situação de ocupado e a área construída não averbada são pontos de atenção que podem influenciar o preço final e o tempo de retorno do investimento.

Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e o lance inicial é R$ 315.000,00, a estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não tenha lances suficientes para a venda. No entanto, o leilão está programado para encerrar em 11 dias, o que indica que ainda está em andamento. A prioridade é verificar se há lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda pelo imóvel. A regularização da área construída e a desocupação são passos essenciais após a arrematação. Recomendo uma análise detalhada dos custos de regularização e desocupação para calcular o investimento total e o potencial de retorno. A localização em Tirol é um ponto forte, sugerindo um bom potencial de locação ou revenda após as devidas regularizações. É fundamental também verificar a existência de débitos pendentes, que, conforme o edital, são de responsabilidade do arrematante. Uma pesquisa de mercado na região para imóveis comerciais similares ajudará a definir o valor de mercado real e a estratégia de precificação pós-arrematação.

Pontos FortesRiscos e Mitigação
  • Localização privilegiada em Tirol, Natal.
  • Área construída considerável (202,00m²).
  • Potencial de valorização após regularização.
  • Comit...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
    Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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