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Sala Comercial Ocupada no Centro de Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Willian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Curitiba!
Esta sala comercial, localizada em um ponto estratégico no Centro, oferece um potencial incrível para investidores e empreendedores.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de negociação direta com o vendedor abrem portas para diversas estratégias de investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 77.219,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no Centro de apartamentos leilão em Curitiba. A sala comercial, embora atualmente ocupada, possui um grande potencial de valorização devido à sua posição estratégica.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'Evento Único' com 'Oferta Inicial À Vista' de R$ 77.219,94. Dado que o leilão está em andamento ('Em Pregão'), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para verificar se há lances. Se não houver lances significativos, a oferta inicial pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista com 10% de desconto sobre o lance vencedor é atraente. O parcelamento direto com 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas sem juros também é uma condição favorável, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Estratégia de Ocupação: Sendo o imóvel ocupado, o comprador precisará considerar os custos e o tempo para a desocupação. Uma análise detalhada do contrato de locação existente (se houver) e dos custos legais para desocupação é fundamental.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Curitiba, na Rua 15 de Novembro, é um fator chave para a valorização. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e verificar se há lances. Caso o valor final esteja abaixo do esperado ou se a oferta inicial for a única, considerar fazer uma oferta competitiva.
  2. Análise Jurídica e Documental: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula (nº 527), da inscrição na prefeitura (01.0.0006.0056.00-1) e do edital para iden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.219,94. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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