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Sala Comercial Ocupada no Centro de Curitiba/PR , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única no coração de ofertas de leilão em Curitiba! Esta sala comercial no 7º andar do Edifício Tijucas Habitacional oferece uma localização privilegiada no Centro da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Com 48m² de área privativa e total, é ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios que buscam visibilidade e conveniência. A proximidade com a Avenida Luiz Xavier garante um fluxo constante de pessoas, potencializando o alcance do seu empreendimento. Não perca a chance de investir em um ponto estratégico com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:30
Valor: R$ 152.866,35
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:30
Valor: R$ 157.471,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em ofertas de leilão em Curitiba. A localização no Centro, na Avenida Luiz Xavier, é um dos pontos mais movimentados da cidade, garantindo alta visibilidade e acesso facilitado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/02/2026 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 152.866,35. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com o menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/02/2026 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 157.471,80. O valor é ligeiramente superior, mas ainda representa um bom negócio considerando a localização.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso não haja lances na primeira, ou monitorar de perto os lances na 1ª praça. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da 1ª praça (R$ 152.866,35) sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, especialmente pela localização central.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de salas comerciais similares na região central de Curitiba. Analisar o valor de aluguel de imóveis na mesma área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e taxas de condomínio e IPTU. O edital informa que débitos anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno. Se o lance mínimo da 1ª praça for significativamente abaixo do valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.866,35 e da 2ª praça é de R$ 157.471,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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