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Sala comercial ocupada no Paraíso com 1 vaga de garagem , Paraíso , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.01m²

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo, no bairro Paraíso, próximo a diversas opções de transporte e serviços. Com uma área total de 69,01 m² e uma área privativa de 28,88 m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. A sala está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam garantir uma renda imediata. O leilão é uma excelente chance de adquirir um imóvel com um valor de avaliação de R$ 444.817,89, com a possibilidade de um segundo leilão a um preço ainda mais acessível. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:30
Valor: R$ 444.817,89
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:30
Valor: R$ 320.987,91
Economia: R$ 123.829,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da sala comercial no Paraíso, casas de leilão em São Paulo. O imóvel está avaliado em R$ 444.817,89, e o primeiro leilão ocorrerá em 05 de setembro de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, isso pode significar uma renda imediata, o que é um ponto positivo para investidores. O segundo leilão, que ocorrerá em 08 de setembro de 2025, terá um lance mínimo de R$ 320.987,91, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais baixo. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e garantir que você tenha os recursos disponíveis para arrematar o imóvel. Além disso, é fundamental verificar a documentação e as condições do imóvel, já que ele será vendido no estado em que se encontra. Recomendo também consultar o edital para entender todas as condições de venda e possíveis débitos que o vendedor se compromete a quitar. A localização no Paraíso é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, planeje sua participação no leilão e esteja preparado para fazer um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.817,89 e da 2ª praça é de R$ 320.987,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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