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Sala Comercial Ocupada no Riacho Fundo - Brasília/DF , Riacho Fundo I , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.57m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial, localizada em um dos setores mais promissores de leilão de imóveis em Brasília, oferece uma área total de 56,57 m², ideal para quem busca um espaço para escritório ou investimento. Com a ocupação atual, o novo proprietário terá a chance de reavaliar o uso do espaço e potencialmente aumentar o valor do imóvel com reformas ou mudanças de uso. A localização estratégica no Riacho Fundo, próximo a diversas facilidades, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de arrematar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:00
Valor: R$ 147.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta sala comercial ocupada no Riacho Fundo pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria aguardar o leilão marcado para o dia 23 de maio de 2025, onde o lance inicial é de R$ 147.500,00. Considerando que o lance atual está em R$ 0,00, você pode fazer uma oferta competitiva logo no início.
Estratégia de Lances: Dado o incremento mínimo de R$ 2.000,00, você pode planejar seus lances para não ultrapassar o valor de R$ 132.750,00, que é o lance mínimo à vista com 10% de desconto.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, é importante verificar a situação da ocupação e planejar uma possível desocupação ou renegociação com o inquilino atual. Além disso, a regularização das áreas e a atualização do logradouro junto à prefeitura podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e na regularização da documentação. A localização e a demanda por espaços comerciais em leilão de imóveis em Brasília são fatores que podem contribuir para uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo I em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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