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Sala Comercial Urbano 35m² no Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Sala Comercial de 35m² no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro
Este imóvel é uma sala comercial urbana localizada em um dos principais centros comerciais do Rio de Janeiro, com área construída de 35 metros quadrados. A matrícula do imóvel é 8111, registrada no Cartório 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O imóvel está livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo ao comprador a aquisição do bem desembaraçado. A venda é realizada pela plataforma Comprei PGFN, que oferece segurança jurídica e transparência no processo.

O imóvel está situado na Av. Rio Branco, 156, sala 822, Edifício Av. Central, com fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios e escritórios. A área pode apresentar pequenas divergências em relação à matrícula, pois a informação foi extraída dos autos judiciais.

É recomendada a visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na sala comercial no leilão de imóveis em Rio De Janeiro:

Este imóvel, uma sala comercial de 35m² localizada no Centro do Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em áreas urbanas valorizadas. Com avaliação oficial de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 150.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a localização estratégica na Av. Rio Branco.

Recomendo aguardar o encerramento da venda direta (praça única) até 16/06/2025 para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento. A ausência de lances registrados até o momento indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance mínimo, o que é vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, Av. Rio Branco
Área35 m²
Valor AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance MínimoR$ 150.000,00
PraçaVenda Direta (única praça)
Estado do ImóvelNão informado, recomenda-se visita

Para o investidor, sugiro:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel.
  • Monitorar o leilão até a data limite para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, caso o comprador deseje financiar a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização privilegiada para atrair inquilinos de pequeno e médio porte.
  • Verificar a documentação e certidões atualizadas via plataforma Comprei para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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