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Sala Moderna em Prédio no Santo Cristo - Oportunidade Única , Santo Cristo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento no Porto Maravilha!
Esta sala comercial em um prédio moderno no Santo Cristo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores. A localização privilegiada na Rua Equador, nº 43, Bloco 03, Unidade 915, insere o imóvel em uma área de grande desenvolvimento e potencial de valorização, o Porto Maravilha. Ideal para quem busca um espaço para escritórios ou para investimento com retorno promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:00
Valor: R$ 274.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 13:00
Valor: R$ 137.200,00
Economia: R$ 137.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em um prédio moderno no Santo Cristo (Porto Maravilha), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a revitalização da área. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, já que o lance inicial da segunda praça é 50% do lance da primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de salas comerciais na região do Santo Cristo e Porto Maravilha. Comparar com imóveis similares em prédios modernos para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas ou adaptações necessárias para tornar a sala atrativa para locação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Dado que o imóvel está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 274.400,00, a segunda praça, com lance inicial de R$ 137.200,00, torna-se a opção mais vantajosa financeiramente. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação, caso a sala necessite de alguma reforma ou modernização, investir em melhorias que agreguem valor e a tornem mais atraente para locatários. A decoração e a funcionalidade do espaço serão cruciais.
  • Locação: Buscar inquilinos rapidamente, focando em empresas ou profissionais liberais que se beneficiem da localização e da infraestrutura do prédio. Considerar a possibilidade de oferecer o espaço para coworking ou escritórios compartilhados, dependendo da demanda local.
  • Gestão Financeira: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base no valor de aquisição, custos adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.400,00 e da 2ª praça é de R$ 137.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Cristo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santo Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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