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Sala no Centro Histórico com 1 Vaga de Garagem , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

70.06m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no coração de apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área privativa de 70,06 m², a sala está localizada em um dos pontos mais históricos da cidade, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas centrais onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores que buscam retorno imediato. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 430.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 263.290,94, o que representa um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, ideal para quem deseja investir em um espaço comercial ou para uso próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 263.290,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao desconto significativo oferecido. A sala está localizada em uma área central de apartamentos leilão em Porto Alegre, o que a torna atraente para locação, seja para escritórios ou outros tipos de negócios. Com a área privativa de 70,06 m², você pode facilmente adaptar o espaço para atender a diferentes necessidades comerciais. Além disso, a presença de uma vaga de garagem é um grande atrativo para potenciais inquilinos.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, considerando o valor mínimo de venda de R$ 263.290,94. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, então seria prudente planejar como lidar com a situação de ocupação, seja através de negociação com o atual ocupante ou considerando o tempo necessário para desocupar o espaço.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por salas comerciais na região e o potencial de valorização do imóvel. Com a tendência de crescimento em áreas urbanas, investir em um imóvel bem localizado pode resultar em um retorno significativo a longo prazo. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.290,94. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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