Sala no Centro Histórico com 1 Vaga de Garagem
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.290,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
PRAÇA DOM FELICIANO,N. 78 SALAS 709 E 710, CENTRO HISTORICO - CEP: 90020-160
Área:
70.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no coração de Porto Alegre. Com uma área privativa de 70,06 m², a sala está localizada em um dos pontos mais históricos da cidade, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas centrais onde o estacionamento pode ser um desafio. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma consideração importante para investidores que buscam retorno imediato. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 430.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 263.290,94, o que representa um desconto significativo de 38,77%. Essa é uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, ideal para quem deseja investir em um espaço comercial ou para uso próprio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 263.290,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.518,76 (-8.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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