Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial no Centro de Porto Alegre com 71,81m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Vigário José Inácio, 368 - sala comercial nº 1001, Centro Histórico, Porto Alegre - RS, 90020-110
Porto Alegre RS

Área

71.81m²

Descrição

Oportunidade de investimento em uma sala comercial localizada no coração de leilão de imóveis em Porto Alegre, no tradicional Edifício Carlos Gomes. Com 71,81m² de área real, o imóvel está situado no 11º pavimento, oferecendo excelente visibilidade e acesso a um dos centros comerciais mais movimentados da cidade. A localização privilegiada na Rua Vigário José Inácio, no Centro Histórico, garante alto potencial de valorização e renda. O leilão oferece a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, com lance inicial de R$ 130.000,00 na 1ª praça e R$ 65.000,00 na 2ª praça, representando uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno a longo prazo.

Observações Importantes

Leilão judicial para pagamento de dívida condominial. O imóvel é uma sala comercial no Edifício Carlos Gomes. A arrematação está sujeita à quitação de débitos, que serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente. Recomenda-se a leitura completa do edital para verificação de todas as condições. Leilão judicial do processo nº 5005721-14.2022.8.21.0001, movido pelo Condomínio Edifício Carlos Gomes contra Drogarias e Farmácias Figueiredo LTDA e Ênio de Souza Figueiredo. A 1ª praça está marcada para 06/10/2026 com lance inicial de R$ 130.000,00. A 2ª praça ocorrerá em 13/10/2026 com lance inicial de R$ 65.000,00. A abertura para lances será em 24/08/2026. O leiloeiro oficial é Tiago Brunelli de Moraes (JUCISRS 205/04). A comissão do leiloeiro é de 8%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça -50%
Data: 13/10/2026 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita