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Sala Privativa em Vila Leopoldina - 63,77 m² , Vila Leopoldina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

63.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta sala privativa localizada na Vila Leopoldina é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 63,77 m², a sala é ideal para escritórios ou consultórios. O imóvel está situado em uma área com fácil acesso a transporte público e diversas comodidades, como restaurantes e lojas. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece segurança e transparência no processo de compra. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 658.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.515.676,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala privativa na Vila Leopoldina, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 585.000,00. O lance inicial de R$ 658.000,00 é uma boa oportunidade, pois a sala está em uma localização estratégica, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 03/07/2025, e, se necessário, poderia considerar fazer um lance no segundo leilão em 10/07/2025, onde o lance inicial é de R$ 1.515.676,72. É importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região. Além disso, a sala possui um banheiro e um quarto, o que pode ser um diferencial para potenciais locatários. Eu também consideraria a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente para inquilinos. A localização na Vila Leopoldina, que é uma área em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria preparar um plano de ação que inclua a análise de mercado, a definição de um orçamento para possíveis reformas e a pesquisa sobre a demanda por locação na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 658.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.515.676,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Leopoldina em São Paulo/SP. A região de Vila Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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