Sala unificada com lavabo e portaria, 35.78m², desocupada
Azenha, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 55.405,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ERICO VERISSIMO, N. 624 SALA 403, MENINO DEUS - CEP: 90160-180, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
35.78m²
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel comercial com área privativa de 35,78m², composto por sala unificada com outras duas salas, formando um espaço único e lavabo. Possui portaria ou guarita, garantindo segurança. A unificação das salas impede a venda separada, o que pode ser interessante para investidores que buscam um espaço maior e mais versátil para uso comercial.
O imóvel está localizado em uma região valorizada de Porto Alegre, no bairro Menino Deus, com fácil acesso e boa infraestrutura. A área construída é compacta, ideal para pequenos negócios, escritórios ou consultórios. A venda é exclusiva à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Considerar que o condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos ficam sob responsabilidade do adquirente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 55.405,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 68.641,40 (123.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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