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Escritório com 68,52m² em Campo Grande/MS , Centro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96.8m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Adquira este escritório estratégico no Edifício Mont Blanc, com 68,52m² de área privativa, ideal para quem busca um espaço comercial bem localizado e com infraestrutura.
A unidade conta com salão de trabalho, copa e dois banheiros, além de ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade.
A localização privilegiada na Rua Quinze de Novembro, nº 310, oferece fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 175.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um espaço comercial em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento e a aceitação de lances inferiores à avaliação. A área privativa de 68,52m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, contabilidade, consultorias, ou até mesmo para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 250.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 175.000,00 (30% de desconto em relação à avaliação)
  • Parcelamento: Entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Considerando que o leilão foi finalizado e classificado como Venda Direta, a estratégia ideal seria:

  1. Analisar o Edital: O primeiro passo é obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, condomínio em atraso), e os detalhes do parcelamento.
  2. Verificar Débitos de Condomínio: Há um débito de condomínio significativo (R$ 290.661,13). É crucial verificar quem é o responsável por este pagamento (comprador ou vendedor) conforme o edital. Se for responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total do imóvel, impactando a viabilidade do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado o desconto de 30% na primeira praça, um lance inicial próximo ao valor mínimo (R$ 175.000,00) seria prudente. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima, dependendo da análise de mercado local para escritórios similares.
  4. Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital inicial e pode facilitar a aquisição. A entrada seria de R$ 43.750,00 (25% de R$ 175.000,00), com o restante parce...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Grande/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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