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Salão Comercial amplo com 2.222m² de área total , Guará , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2222m²

Descrição

Imóvel comercial amplo com 2.222m² em zona industrial, ideal para uso coletivo.
Localizado em área estratégica do Guará, apartamentos leilão em Brasília, com fácil acesso a vias públicas.
Terreno com dimensões detalhadas: 34m frente, 40m fundo, 50m lateral direita, 56m lateral esquerda e 8,49m chanfro.
Matricula registrada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Ótima oportunidade para investidores que buscam espaço para atividades comerciais ou industriais.
Consulte edital para detalhes sobre débitos e ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.666.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no salão comercial em Guará, apartamentos leilão em Brasília:

Este imóvel possui uma área total de 2.222m² em zona industrial, o que o torna ideal para empreendimentos comerciais ou industriais de médio a grande porte. A matrícula está regularizada no 4º Registro de Imóveis do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.666.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 4.666.200,00 (30% de desconto), o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça, que é o encerramento do leilão em 12/08/2025 às 14:00. Como não há histórico de lances, o lance atual é o mínimo para iniciar a disputa.

Recomenda-se:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender possíveis débitos e ônus, pois o edital é a fonte definitiva para essas informações.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, pois o sistema não aceita lance parcelado após lance à vista.
  • Considerar a possibilidade de regularização documental e construção, que será responsabilidade do arrematante.
  • Planejar a utilização do imóvel para atividades comerciais que aproveitem a localização estratégica e a grande área disponível.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que é comum para imóveis comerciais de grande porte. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Em resumo, o investidor deve focar na primeira praça, preparar-se para pagamento à vista, e analisar o edital para evitar surpresas com débitos ou ônus. A área ampla e localização em zona industrial são pontos fortes para negócios comerciais ou industriais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.666.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guará em Brasília/DF. A região de Guará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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