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Salão Comercial em Vila Industrial - Campinas/SP , Vila Industrial , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este salão comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área movimentada de casas de leilão em Campinas, no bairro Vila Industrial. Com uma metragem total de 300m², o imóvel oferece um espaço amplo que pode ser utilizado para diversas finalidades comerciais. A localização estratégica proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, aumentando o potencial de negócios. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O salão possui matrícula regularizada e está em conformidade com a legislação local, o que facilita o processo de compra. Além disso, a avaliação do imóvel é um ponto positivo, pois garante que o valor de compra esteja alinhado com o mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:10
Valor: R$ 1.170.281,57
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:10
Valor: R$ 936.225,26
Economia: R$ 234.056,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste salão comercial em Vila Industrial, casas de leilão em Campinas. A avaliação do imóvel é um ponto crucial, pois garante que você está fazendo um investimento seguro. O primeiro leilão está marcado para o dia 07/04/2025, com um lance mínimo de R$ 1.170.281,57. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 28/04/2025, com um valor reduzido de R$ 936.225,26, o que representa uma oportunidade de compra a um preço mais acessível.

É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante, talvez oferecendo um incentivo para que ele desocupe o espaço mais rapidamente. Além disso, você deve considerar a possibilidade de regularização documental e construção, que será de sua responsabilidade como arrematante.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e as condições de venda. A condição de pagamento é à vista, o que significa que você deve ter os recursos disponíveis para participar do leilão. Se você estiver interessado em propostas parceladas, verifique as opções disponíveis após o primeiro leilão.

Por fim, não se esqueça de consultar o edital do leilão e verificar os débitos de IPTU que podem recair sobre o imóvel. A atualização e quitação desses débitos serão de sua responsabilidade, mas podem ser negociadas com o produto da venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.170.281,57 e da 2ª praça é de R$ 936.225,26. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Campinas/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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