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Salas comerciais 7º pavimento, 13 salas, desocupadas , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Salas comerciais no 7º pavimento do Edifício na Avenida Almirante Barroso, nº 72, com 13 salas numeradas de 701 a 713. O imóvel está registrado no 7º CRI sob o nº 3.626 e está vinculado ao processo judicial 5000994-36.2021.4.02.5101.

Este conjunto de salas é ideal para empresas que buscam um espaço comercial no centro do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 975.000,00 e oferece a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o investimento.

O imóvel está desocupado, o que permite rápida utilização ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição de salas comerciais em uma localização estratégica no leilões em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 1.950.000,00 e o lance mínimo de R$ 975.000,00, o investimento inicial é atrativo, especialmente com a possibilidade de parcelamento facilitado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 27/08/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 03/09/2025 às 15:00 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação jurídica do imóvel, incluindo o processo 5000994-36.2021.4.02.5101.
2. Avaliação financeiraPlanejar o investimento considerando o lance mínimo e o parcelamento disponível (25% entrada e até 30 meses).
3. Estratégia de lanceAcompanhar o leilão na primeira praça e definir lance máximo baseado no valor de mercado e potencial de locação.
4. Pós-arremateRealizar melhorias e buscar locação para gerar renda passiva, aproveitando a localização comercial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em áreas urbanas valorizadas, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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