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Salas Comerciais 8º pavimento com 60,43m² desocupadas , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

60.43m²

Descrição

Este imóvel comercial consiste em duas salas comerciais (802 e 803) localizadas no 8º pavimento do Edifício Atlantic Center, com área privativa total de 60,43m². Situado em um bairro nobre, o Meireles, em leilão em Fortaleza, oferece excelente potencial para investidores que buscam imóveis comerciais desocupados e prontos para uso. As matrículas 5.443 e 5.444 do 4º CRI garantem a regularidade documental do imóvel. A aquisição conjunta das salas amplia as possibilidades de uso, seja para expansão de negócios ou locação para múltiplos clientes, aumentando a rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:19
Valor: R$ 344.137,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel comercial seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 25/08/2025 às 15h19, com lance inicial de R$ 344.137,50. Considerando a localização privilegiada no bairro Meireles, um dos mais valorizados de leilão em Fortaleza, e a área útil de 60,43m², o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a aquisição conjunta das duas salas para maximizar o espaço e as possibilidades de uso, seja para locação comercial ou instalação própria.
  • Após a compra, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Explorar o mercado local para identificar potenciais locatários, como escritórios, consultórios ou serviços que valorizem a localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMeireles, Fortaleza/CE
Área útil60,43 m²
CondiçãoDesocupado
Lance inicialR$ 344.137,50
Data do leilão25/08/2025 às 15h19
Forma de pagamentoÀ vista e parcelado (40% sinal + 36x com juros)

Esta abordagem permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.137,50. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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