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Salas Comerciais com 551m² privativos, desocupadas, 14º andar , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

551m²

Descrição

Este conjunto de salas comerciais no 14º andar do Edifício Gustavo José de Mattos oferece uma área privativa total de 551m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado no Centro do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização ou adaptação conforme a necessidade do investidor. Com múltiplas matrículas registradas no 2º RI do Rio de Janeiro, a segurança jurídica está assegurada. A localização na Avenida Rio Branco proporciona fácil acesso a transportes públicos, serviços e comércio local, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:05
Valor: R$ 1.449.862,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 25/08/2025 às 15h05, para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Considerando o lance inicial de R$ 1.449.862,50 e o incremento mínimo de R$ 50.000,00, é possível planejar ofertas competitivas para garantir a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Este imóvel comercial, com área significativa de 551m², pode ser explorado para diversas finalidades, como sede de empresas, coworking ou até mesmo subdividido para locação de salas menores, aumentando a rentabilidade. A aquisição conjunta das salas, conforme indicado, deve ser considerada para manter a integridade do espaço e maximizar o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa551,00 m²
Lance InicialR$ 1.449.862,50
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Data de Encerramento25/08/2025 às 15h05
SituaçãoDesocupado
LocalizaçãoCentro, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ

Recomendo também verificar a possibilidade de parcelamento oferecido pelo comitente, que inclui sinal de 40% e saldo em 36 parcelas mensais com juros de 7% a.a. + IPCA, para facilitar o fluxo de caixa. A visitação deve ser agendada previamente para avaliação presencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.449.862,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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