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Salas Comerciais desocupadas com 349,78m² privativos no 8º pavimento , Meireles , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto de salas comerciais no 8º pavimento do Edifício Beira Mar Trade Center oferece uma área privativa de 349,78m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado no bairro Meireles, imóveis Caixa em Fortaleza. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização ou locação. A matrícula 12.825 do 4º CRI de Fortaleza garante a regularidade documental. A penhora registrada nas Av. 144 e 421 indica a necessidade de análise jurídica prévia, mas não impede a aquisição conjunta das salas, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam ampliar seu portfólio comercial.


O imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar com imóveis comerciais em uma região valorizada, com potencial para locação corporativa ou uso próprio. A área total e a localização estratégica no Meireles são pontos fortes para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:20
Valor: R$ 2.582.623,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a penhora mencionada, para entender os riscos legais envolvidos. Considerando a área total de 349,78m² e o fato de o imóvel estar desocupado, há potencial para locação imediata, gerando fluxo de caixa constante. A aquisição conjunta das salas pode permitir negociação de preço mais vantajosa e maior controle sobre o espaço.

Planejamento sugerido:

AspectoAção
DocumentaçãoContratar advogado para análise da penhora e matrícula nº 12.825
Praça do LeilãoEsperar encerramento da 1ª praça em 25/08/2025 às 15h20 para avaliar lances
Valor InicialConsiderar lance inicial de R$ 2.582.623,02 para planejamento financeiro
Uso do ImóvelDestinar para locação comercial ou uso próprio, aproveitando a localização no Meireles
NegociaçãoBuscar aquisição conjunta para melhor negociação e controle do espaço

Este plano visa mitigar riscos legais, maximizar retorno com locação e garantir aquisição segura e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.582.623,02. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Meireles em Fortaleza/CE. A região de Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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