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Salas Comerciais e Vagas de Garagem em Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -854% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2841.87m²

Vagas

7

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de leilao com descontos em Porto Alegre! Adquira um conjunto de salas comerciais e vagas de garagem no Edifício Paran?, localizado na Av. Alberto Bins, 600, Centro Histórico. Com uma área privativa de 2.841,87 m², este imóvel oferece um vasto potencial para empreendedores e investidores que buscam um ponto estratégico na capital gaúcha. A localização privilegiada, aliada à grande área útil, permite a adaptação para diversos modelos de negócio, desde escritórios corporativos a espaços de coworking ou clínicas especializadas. A proximidade com importantes vias e centros comerciais garante visibilidade e acessibilidade. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:02
Valor: R$ 9.541.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos comerciais em uma localização central e estratégica. A área privativa de 2.841,87 m² é um diferencial significativo, permitindo a adaptação para diversos fins, como escritórios, clínicas, ou até mesmo um hub de coworking.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance Mínimo EstimadoDesconto Estimado
1ª Praça2026-01-19T15:02:00R$ 9.541.730,000%
2ª PraçaNão informadaR$ 0,000% de desconto
3ª PraçaNão informadaR$ 0,000% de desconto

Considerando que o imóvel está em leilão online e a primeira praça tem um valor de lance mínimo elevado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e ofereça um desconto significativo. No entanto, o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é em 2026-01-19. Se o objetivo for adquirir o imóvel o quanto antes e com um bom desconto, a oferta à vista com 10% de desconto é uma opção atraente, conforme mencionado nas condições de pagamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais e vagas de garagem na região central de leilao com descontos em Porto Alegre, comparando com imóveis similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização mencionados nas observações, como a possível necessidade de averbação de alteração do número do prédio e a readequação do gerador na vaga de garagem. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.541.730,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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