Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salas Comerciais em Edifício - Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em salas comerciais no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Localizadas em um edifício de prestígio na Avenida Almirante Barroso, estas salas oferecem excelente potencial de valorização e rentabilidade.
A proximidade com importantes centros comerciais e vias de acesso torna este imóvel ideal para escritórios, consultórios ou para locação.
Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das cidades mais importantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:27
Valor: R$ 975.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Salas Comerciais no leilao com descontos em Rio De Janeiro

Este imóvel, com avaliação de R$ 1.950.000,00 e lance mínimo de R$ 975.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização privilegiada na Avenida Almirante Barroso, em uma área comercial consolidada do Rio de Janeiro, é um fator chave para a valorização e rentabilidade.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise da Praça: Dado que o lance mínimo é de R$ 975.000,00 e a avaliação é de R$ 1.950.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar as praças de leilão. A primeira praça, com encerramento em 27/08/2025, oferece o lance inicial. A segunda praça, em 03/09/2025, pode apresentar um valor mais atrativo se não houver lances na primeira. As demais praças, até 20/10/2025, podem oferecer oportunidades adicionais, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Parcelamento Estratégico: A condição de pagamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante é um grande diferencial. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas iniciais é crucial. Se o objetivo for revenda rápida, o parcelamento pode ser um atrativo para compradores. Se o objetivo for locação, o fluxo de caixa das parcelas pode ser coberto pela receita de aluguel.
  • Potencial de Locação: A área comercial onde o imóvel está localizado é propícia para locação. Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais na região, considerando o tamanho e a infraestrutura do edifício, é fundamental. O objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) através da locação, cobrindo as parcelas e gerando lucro.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor perc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita