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Salas Comerciais em Leilão com 25m² , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 3 salas comerciais em leilão no Edifício Alfa Corporate, um empreendimento moderno e bem localizado em São Cristóvão, casas de leilão em Rio De Janeiro. Cada sala possui área privativa estimada de 25m², totalizando 75m² de área construída, com direito a vaga de garagem. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor. A localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público e comércio local. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 11:00
Valor: R$ 593.734,07
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 545.263,00
Economia: R$ 48.471,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário comercial do casas de leilão em Rio De Janeiro. A aquisição de três salas comerciais contíguas no Edifício Alfa Corporate, em São Cristóvão, oferece um potencial de consolidação de espaço ou locação individualizada, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 27/01/26 às 11h00, com lance inicial de R$ 593.734,07. A segunda praça, em 29/01/26 às 11h00, com valor de R$ 545.263,00, representa um desconto de 8%. Considerando a avaliação de mercado e o potencial de valorização, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo da estratégia de aquisição.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 593.734,07. Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a diferença entre o lance inicial e o valor da segunda praça sugere uma margem para negociação e potencial de lucro. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região para estimar o valor de mercado com mais precisão.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental, incluindo custos com Prefeitura e Registro de Imóveis. É crucial prever esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de Locação: Salas comerciais em edifícios corporativos bem localizados tendem a ter alta demanda por locação. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes em São Cristóvão favorece a atratividade para empresas e profissionais liberais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis comerciais na região de São Cristóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.734,07 e da 2ª praça é de R$ 545.263,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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