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Salas Comerciais em Rio Branco/AC - Centro Empresarial , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Rio Branco! Adquira os direitos de compra e venda de duas salas comerciais no prestigiado Centro Empresarial Rio Branco. Com áreas privativas de 30,34m² e 30,42m², estas salas são ideais para escritórios de advocacia ou outros negócios que buscam uma localização privilegiada. O espaço já conta com sala de reunião, recepção, banheiro, copa e climatização. Não perca a chance de investir em uma área nobre com mercado imobiliário aquecido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização privilegiada na Avenida Brasil, Centro de leilao com descontos em Rio Branco, é um fator chave para a valorização e liquidez do ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de salas comerciais na região, considerando as características específicas do imóvel (área, infraestrutura, localização).
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está atualmente ocupado por um escritório de advocacia, avaliar a possibilidade de manter o inquilino atual, negociando um novo contrato de locação, ou buscar novos inquilinos que se encaixem no perfil do imóvel. A presença de um escritório de advocacia sugere um público com poder aquisitivo e necessidade de um espaço profissional.
  • Otimização do Espaço: Embora o imóvel já possua uma boa estrutura, considerar pequenas reformas ou adaptações que possam aumentar seu apelo para locatários, como melhorias na iluminação, pintura ou modernização de banheiros e copa.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece diferentes praças. A primeira praça tem o lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 90.000,00). A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 45.000,00. Para um investidor, a segunda praça pode ser mais atrativa, dependendo da estratégia de retorno desejada. No entanto, é crucial estar preparado para a primeira praça caso haja interesse em garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, especialmente se a demanda for alta.
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas e possíveis custos de reforma.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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