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Edificação Comercial com 59,56m² em Rio Branco/AC , Quinze , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio Branco/AC!
Adquira esta edificação comercial com 59,56m² de área construída e um amplo terreno de 420m².
Localizada em área estratégica no Bairro 06 de Agosto, esta propriedade oferece grande potencial para investimento ou expansão do seu negócio.
Apesar da construção não constar na matrícula, a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo de R$ 210.000,00 indicam um excelente valor de mercado.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 210.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Rio Branco/AC, com 59,56m² construídos em um terreno de 420m², apresenta um lance mínimo de R$ 210.000,00, com uma avaliação de R$ 350.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a venda é direta, com múltiplos ciclos de oferta, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região do Bairro 06 de Agosto e áreas adjacentes. Verificar o fluxo de pessoas, a presença de outros comércios e o potencial de crescimento da área.
  • Avaliação da Benfeitoria: Embora a construção de 59,56m² não esteja registrada na matrícula, é fundamental verificar a qualidade e o estado de conservação da edificação. Uma vistoria técnica pode ser necessária para entender os custos de eventual regularização ou reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão permite lances inferiores à avaliação e oferece parcelamento, a abordagem pode ser cautelosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, especialmente se houver pouca disputa inicial. No entanto, como o imóvel está aberto para lances, a possibilidade de arrematação em qualquer ciclo existe.
  • Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais é essencial. Se houver possibilidade de obter um financiamento bancário (verificar a possibilidade, pois não foi explicitamente mencionado), isso pode otimizar o investimento.
  • Regularização: O fato de a construção não estar registrada na matrícula é um ponto de atenção. É preciso orçar os custos e o tempo necessário par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Quinze em Rio Branco/AC. A região de Quinze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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