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Sala Comercial com ótima localização e grande potencial , Glória , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para negócios ou para locação. Com matrícula registrada no 4º RGI/RJ, o imóvel possui documentação regularizada e está vinculado a processos judiciais, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa.

O valor inicial da venda direta está fixado em 40% do valor de avaliação, o que representa um desconto significativo para aquisição. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da transação.

O imóvel está situado em uma região estratégica, próxima a centros comerciais e residenciais, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação.

Investidores devem estar atentos às penhoras e averbações existentes, avaliando o impacto legal e financeiro antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:02
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel comercial, recomenda-se uma análise detalhada da documentação, especialmente das penhoras e averbações mencionadas, para entender os riscos legais envolvidos. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance inicial de R$ 600.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode representar uma oportunidade de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise das penhoras e averbações, garantindo segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização estratégica na Glória, para geração de renda passiva.
  • Acompanhar o andamento do leilão até a data de encerramento em 2025-07-10T16:02:00-03:00, avaliando a possibilidade de ofertar lances competitivos próximos ao valor inicial.
  • Planejar o investimento considerando a comissão de 5% ao intermediador, além dos custos de transferência e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões valorizadas do casas de leilão em Rio De Janeiro, aproveitando descontos significativos em leilões judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glória em Rio De Janeiro/RJ. A região de Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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