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Salas Comerciais no Edifício Walmap Centro com 139,37m² , Centro , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5,719% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

139.37m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com 139,37m², as salas são amplas e bem distribuídas, permitindo diversas configurações para atender às necessidades do seu negócio. O Edifício Walmap é conhecido por sua infraestrutura e fácil acesso, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. Além disso, a ausência de vaga de garagem pode ser compensada pela proximidade de estacionamentos e transporte público. A área é cercada por comércio, serviços e opções de lazer, tornando-se um ponto estratégico para qualquer empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando a sua localização no Centro de leilão de imóveis em Belo Horizonte, que é uma área em constante valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 21 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 360.000,00. É importante estar atento ao incremento de R$ 1.000,00, que pode ser uma estratégia para garantir o imóvel. Após a aquisição, eu sugeriria realizar uma reforma para modernizar o espaço, tornando-o mais atrativo para locação. O mercado de locação comercial na região é bastante aquecido, e com a reforma, você pode aumentar o valor do aluguel. Além disso, considerando a comissão do leiloeiro de 5%, é fundamental incluir esse custo no planejamento financeiro. Uma vez que o imóvel esteja reformado, você pode optar por alugar para empresas que buscam um espaço no centro, ou até mesmo considerar a venda futura, aproveitando a valorização do imóvel. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

AspectoDetalhe
Lance InicialR$ 360.000,00
IncrementoR$ 1.000,00
Comissão do Leiloeiro5%
Potencial de AluguelR$ 3.000,00/mês (estimativa)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Belo Horizonte/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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